Badsanierung im Altbau — was ist anders?
Eine Badsanierung im Altbau hat besondere Herausforderungen. Wer die Unterschiede kennt, ist nicht überrascht und kann besser budgetieren.
Was im Altbau anders ist
Rohrleitungen: Altbauten bis in die 1960er Jahre haben oft noch Blei- oder Stahlleitungen. Diese müssen in der Regel vollständig ausgetauscht werden — Blei im Trinkwasser ist ein Gesundheitsrisiko, und alte Stahlleitungen korrodieren von innen. Das ist kein optionaler Schritt, sondern eine Notwendigkeit.
Schlämmte und Untergründe: Ältere Bäder haben häufig mehrere Fliesenschichten übereinander. Das erhöht das Gewicht und den Abbruchaufwand. Außerdem können die Wandflächen uneben sein, was mehr Ausgleichsarbeit vor dem Fliesen erfordert.
Tragende Wände und Nischen: Im Altbau sind viele Trennwände tragend — Grundrissänderungen erfordern hier oft ein statisches Gutachten. Das gilt besonders für das Einreißen von Wänden zwischen Bad und WC oder das Vergrößern des Bades.
Asbestalarm: Bei Sanierungen in Gebäuden, die vor 1990 gebaut oder saniert wurden, besteht das Risiko asbesthaltiger Materialien — insbesondere in alten Fliesenklebern und Dämmplatten. Wenn Verdacht besteht: Probenahme vor dem Abbruch. Ein Fachbetrieb kann das einschätzen. Asbesthaltiges Material muss von einer Spezialfirma entsorgt werden.
Typische Mehrkosten im Altbau
Planen Sie für einen Altbau-Badumbau 20 bis 40 % mehr Puffer als für einen Neubau oder eine Wohnung aus den 1990ern. Die häufigsten Kostentreiber:
- Kompletter Leitungsaustausch statt nur Anpassungen
- Ausgleich von unebenen Wänden
- Stemmarbeiten durch Ziegelmauerwerk (langsamer als Gipskarton)
- Entsorgung von Sondermüll (alte Klebstoffe, Leitungen)
Was besonders gut funktioniert im Altbau
Viele Altbauten haben hohe Räume und großflächige Bäder — das sind ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Sanierung. Altbauwohnungen mit hochwertigen Bädern erzielen deutlich höhere Mieten und Wiederverkaufswerte. Wie die Planung einer solchen Sanierung abläuft: Wie läuft eine Badsanierung ab? Was das kostet: Was kostet eine Badsanierung in Graz?
Altbausanierung in Graz: Derigo Installations GmbH, 0316 57 24 57.